楼市“后浪”的机会,从面状转到线状
楼市“后浪”机会正从“面状”转向“线状”，热点都市圈核心城市及特定区域仍存在结构性机会，但整体依赖人口、产业和政策支撑，非热点区域“后浪”空间有限。
楼市虽有回升，但“后浪”难有新高度，且前浪对后浪形成制约。具体分析如下：楼市回升的表现成交量回升1-4月份，深圳、杭州、南京新房成交同比分别增长6%、-2%和6%，4月份热点城市新房成交量同比降幅收窄至个位数。1-4月TOP100房企销售25709亿元，同比-15%，降幅较1-3月收窄了4个百分点。
综上所述，楼市的“后浪”主要集中在深圳、杭州、上海等一线城市及部分热点二线城市。这些城市不仅经济发达、人口流入量大，而且拥有高收入行业和优质房产资源，使得楼市需求持续旺盛。同时，本地换房需求和外地买家的加入，也为楼市“后浪”提供了源源不断的动力。
中国楼市未来最大隐患在于人口结构变化：老龄化加剧与生育率低迷导致的人口红利消失，叠加城市化进程放缓，将从根本上削弱房地产市场的长期需求基础。
关注并解决一下环沪昆山8万沪昆通勤人员的跨城通勤问题。
关注并解决环沪昆山8万沪昆通勤人员的跨城通勤问题，需要政府、企业和社会各界共同努力，采取一系列措施来保障通勤人员的正常生活和工作。政府层面 建立跨城通勤协调机制 江苏省昆山市与上海市政府应建立跨城通勤协调机制，共同商讨并制定通勤政策，确保两地政策的有效衔接和落地执行。
月20日6时起，昆山有序开放在当地有固定住所或工作单位人员的沪昆通勤，新政为企业员工带来极大便利。 具体内容如下：通勤政策实施情况6月20日6时起，昆山按照疫情防控2022年第103号通告，有序开放有固定住所或工作单位人员的沪昆通勤。
沪昆通勤开放时间：从2022年6月20日6：00起有序开放通勤对象：在昆山有固定住所或工作单位的人员往返沪昆通行要求：须申领“沪昆通勤”电子凭证，经查验后通行。
港澳台及境外用户：因实名证件需人工审核，预计48小时内完成，建议提前提交认证审核。步骤四：进入“沪昆通勤”申请入口 L2级实名认证通过后，在App首页选择或搜索“沪昆通勤”。步骤五：选择通勤类型 根据实际情况选择A类（居住昆山、工作上海）或B类（工作昆山、居住上海），确认提示后进入填写页面。
近日，太仓市、昆山市、吴江区分别发布了关于上海市与这些地区通勤人员管理的通告，旨在优化沪太、沪昆、沪吴三地的通勤服务，确保疫情防控与经济社会发展并重。
具体以各区市要求为准：昆山市_上海市通勤开放时间：从2022年6月20日6：00起有序开放通勤对象：在昆山有固定住所或工作单位的人员往返沪昆通行要求：须申领“沪昆通勤”电子凭证，经查验后通行。
强势回暖,苏州6月成交突破2.2万套;楼市已经触底了?
〖A〗、 苏州6月楼市成交数据表现强劲，但仅凭此判断楼市已全面触底反弹仍需谨慎，目前更多是短期修复性回暖。 以下从数据表现、回暖原因、长期趋势三个维度展开分析：数据表现：新房二手房全面回暖，但二手房更能反映真实热度新房市场：6月1日至29日，苏州新房成交量达16838套，环比5月暴涨200%，创历史新高。
〖B〗、 一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，结束了从去年四季度开始的连续下跌，房地产已经触底。预计八月、九月、十月楼市会全面升温，长三角的苏州、大湾区的东莞、西部的成都等城市升温明显，佛山、南京、杭州、青岛和合肥也出现回暖迹象，说明楼市底部已经过去，接下来就是反弹。
〖C〗、 很多城市楼市开始燥热，如东莞二手房成交量连续4个月上涨，苏州、佛山限购松绑后成交量明显上涨等。万科董事长郁亮也表示市场已经触底，恢复是缓慢温和的过程，2022年下半年楼市触底回暖已成定局。U形回暖：这轮房地产将会“U”型回暖而非“V”型快速反弹。
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